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2、评估机构对房产进行评估并受理借款人提交的房产借款资料.
3、报批借款（审核资料和房产+出批复贷函）.
4、签订房产借款并在房管处进行公证与担保,这里产生的费用需借款人承担.
5、办理房产抵押登记,入押商丘房产证.
6、发放借款,商丘银行将借款资金汇入借款人指定的银行卡账号中.
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